Centrele comerciale din afara Capitalei au fost în 2025 cea mai atractivă clasă de active pentru cumpărătorii de proprietăți imobiliare din România, cumulând aproape 40% din volumul total al tranzacțiilor, potrivit unei companii de specialitate publicat în urmă cu puține momente.
Focșani Mall, Shopping City Suceava si un portofoliu de șapte parcuri de retail cu o suprafață închiriabilă de 32.000 metri pătrați, situate în Slobozia, Focșani, Râmnicu Sărat, Târgu Secuiesc, Sebeș, Făgăraș și Gheorgheni, au fost principalele proiecte de retail care și-au schimbat proprietarii anul trecut. Totodată, Winmarkt Cluj – Napoca și Tulcea, parcul de retail La Cocoș din Ploiești, Module Shopping Center din Târgoviște sau Joy Retail Park din Calafat s-au numărat și ele printre proprietățile tranzacționate, valoarea cumulată a acestor active fiind de aproximativ 200 milioane de euro.Cel mai activ cumparator a fost grupul britanic M Core.Pe segmentul de birouri, piața a fost activă doar la nivelul Bucureștiului unde au fost tranzacționate 10 clădiri cu o suprafață cumulată de circa 70.000 de metri pătrați și o valoare totală de aproximativ 155 de milioane de euro. ”Deși cererea pentru spații logistice și industriale a atins un nivel record în 2025, sectorul de profil a fost destul de slab reprezentat în tranzacțiile investiționale. Astfel, volumul tranzacțiilor cu active industriale a scăzut de la aproape 300 de milioane de euro în 2024 la circa 45 de milioane de euro în 2025, influențând semnificativ volumul total al pieței”, precizează raportul.În total, piața investițiilor imobiliare din România a totalizat în 2025 aproximativ 514 milioane de euro, în scădere cu 31% față de 2024, marcând al doilea cel mai redus nivel anual din 2013 până în prezent.
Volumul redus a fost determinat și de lipsa unor tranzacții mari, de ordinul sutelor de milioane de euro, în condițiile în care cele mai importante tranzacții s-au situat în intervalul de 50 – 60 de milioane de euro.“2025 a fost un an cu un nivel ridicat de activitate pentru piața locală, cu interes pentru toate tipurile de proprietăți, în ciuda volumului redus tranzacționat, atât raportat la anii precedenți, cât și la piețele din regiune. 2026 a început într-o notă optimistă, investitorii plasând deja circa 100 de milioane de euro în clădiri de birouri din București și din Cluj – Napoca, în timp ce sectoarele de retail și industrial continuă să suscite interes atât din partea jucătorilor prezenți, cât și din partea unor investitori noi”, spune Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox în raportul citat.
Citește și: