Institutul Național de Statistică a publicat ieri datele provizorii privind investițiile nete și construcțiile din economia națională pentru anul 2025, iar datele arată că în Cluj, județul din țară cu cea mai scumpă piață imobiliară – orașul Cluj-Napoca – numărul, deși ridicat în raport cu restul județelor, e cel mai mic din ultimii aproape zece ani.
Conform raportului, județul Cluj se numără printre cei mai activi poli imobiliari ai țării. Cu 3.626 de locuințe terminate în 2025, Clujul ocupă locul 5 la nivel național, reprezentând 6,1% din totalul național. Deasupra sa se află doar București (15,8%), Ilfov (13,4%), Timiș (7,3%) și Constanța (6,5%).
În perspectivă, însă, consultând rapoartele anuale observăm că, cu 3.626 locuințe livrate în 2025, în Cluj se înregistrează cel mai mic număr de locuințe livrate din ultimii ani. După recordul din 2019 (8.021 locuințe), urmează o prăbușire în pandemie, o revenire parțială în 2022, și apoi o scădere continuă până la minimul din 2025 (3.626) — mai puțin de jumătate față de vârful din 2019.
Numărul scade dramatic față de anul anterior, în 2024 numărul era de peste 4.500, la 4.539, iar în 2023 erau livrate peste cinci mii de locuințe, la 5.025. În 2022 numărul ajungea la peste șase mii, mai precis 6.079. În 2021 în Cluj erau livrate 4.675 locuințe iar în 2020, an de pandemie, aproape 5.500, la 5.491. Semnalăm că înainte de pandemia de coronavirus, în 2019, în Cluj erau livrate nu mai puțin de opt mii de locuințe într-un an, la 8.021, iar cu un an înainte, în 2018 – aproape 7.600, la 7.594. 2017: 5.844 locuințe.
Este, astfel, cel mai mic număr de locuințe livrat în aproape un deceniu, de când avem date disponibile de la INS, aceasta în condițiile în care Cluj-Napoca este orașul din țară cu cele mai scumpe case, peste Capitală.
Mai jos cifrele din rapoartele INS din fiecare an, consultate de actualdecluj.ro:
Regiunea Nord-Vest, din care face parte Clujul, a înregistrat în 2025 un număr de 8.606 locuințe terminate — a fost, astfel, a doua cea mai activă regiune din țară, după București-Ilfov. Aproape toate locuințele din Cluj au fost finanțate privat: din cele 3.626 unități, doar 48 au beneficiat de fonduri publice.
Pe partea autorizațiilor, tabloul este unul optimist: în profil regional, Nord-Vestul a înregistrat cel mai mare salt din țară, cu 309 autorizații în plus față de 2024 pentru clădiri rezidențiale — cel mai mare avans dintre toate regiunile de dezvoltare.
La nivel național, 72,2% din totalul investițiilor nete provin din sectorul majoritar privat — deși ponderea a scăzut ușor față de 75,3% cât reprezenta în 2024. Investițiile publice rămân reduse, subvențiile bugetare pentru locuințe sociale acoperind doar 1.025 de unități din întreaga țară.